Barrierefreie Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage St. Florian mit exklusivem Design
Flat
,
4490
St. Florian
Property description
Barrierefreie Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage St. Florian mit exklusivem Design
Erstbezug - Moderne und barrierefreie Gartenwohnung in ruhigem Umfeld mitten in St. Florian.
Eine durchdachter Raumaufteilung, Barrierefreiheit und hochwertiges Interior garantieren absoluten Komfort und Wohnqualität.
Von den Innentüren, der gesamten sanitären Einrichtung, einer riesigen Hebe- Schiebetüre im Wohn- Essbereich sowie einer komplett ausgestatteten Küche mit einer Strasser Stein Arbeitsplatte, Miele Geräten und einem Bora Kochfeld sowie viele weitere Extras wie zusätzlicher Schallschutz, indirekte Beleuchtung, ein Anschluss für ein Whirlpool auf der Loggia ist alles inklusive.
Die beiden Zimmer sind Richtung Garten bzw. Loggia ausgerichtet, eines davon mit neuen Schlafzimmer Möbel, die auf Wunsch übernommen werden können. Ein großzügiger Abstellraum schafft auf den 66 m² Wohnfläche ausreichend Stauraum.
Vom Abstellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei und bequem mit dem Aufzug bis zu Wohnung.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die mit einer 10 kWp PV-Anlage kombiniert ist.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in St. Florian vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 1689/3145834
| Type: | Flat |
| Country: | Austria |
| Built: | 2022 |
| Condition: | Erstbezug |
| Build type: | Neubau |
| Purchase price: | 455,000.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Utility cost: | €180.40 |
| Heating costs: | €53.00 |
| MwSt Gesamt: | €31.68 |
| Living space: | 66.50 m² |
| Usable space: | 89.00 m² |
| Rooms: | 3.50 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Garden: | 29.00 m² |
| basement: | 4.00 m² |
| Heating consumption: | B 38.00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.75 |
Ausstattung
Parkett, Tiles, Underfloor heating, Eat-in kitchen / open plan kitchen, Lift, South balcony, Bathtub, Basement car park
Ihre persönliche Beratung
Gabi Strobl
LVS Invest GmbH
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