WUNDERSCHÖNE DG WOHNUNG ohne Dachschrägen mit genialem FERNBLICK
Flat
- Terrace flat,
1090
Wien,Alsergrund
,
Nußdorfer Straße 90-92
Property description
WUNDERSCHÖNE DG WOHNUNG ohne Dachschrägen mit genialem FERNBLICK
Allgemeine Beschreibung
In öffentlich gut angebundener Lage des 17. Bezirks, in der Viriotgasse gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Liftstock eines 2017 erbauten Wohnhauses zur Miete angeboten. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und nach Vereinbarung ab 01.01. oder ab 01.02. beziehbar. Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und Duschwanne.
Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Im KG befinden sich mehrere Fahrradabstellbereiche und der Wohnung ist ein eigenes, großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann gegen Aufpreis angemietet werden.
Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Waschtisch und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung
Die Zimmer sind mit hellen Parkettböden, Bad und Toilette mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen.
Lage und Infrastruktur
Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet.
Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A sind fussläufig erreichbar.
Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewies
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.850m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 960/73974
| Type: | Flat - Terrace flat |
| Country: | Austria |
| Condition: | Neuwertig |
| Build type: | Neubau |
| Total rent: | 1,249.47 € |
| Rent excl. utility (net): | €1,026.89 |
| rent excluding heating bills: | €1,135.88 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Utility cost: | €91.89 |
| MwSt Gesamt: | €113.59 |
| Living space: | 56.86 m² |
| Usable space: | 60.00 m² |
| Total area: | 60.00 m² |
| Rooms: | 2 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Terraces: | 1 |
| basement: | 3.00 m² |
| Heating consumption: | B 26.10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.76 |
Ausstattung
Parquet floor, Tiles, District heating, Central heating, Fitted kitchen, Lift, South balcony, Bathtub, Shower, Data handling cable, Cable/satellite TV, Lavatory/drying room
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