Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen in Toplage Döbling | mit Lift | Spittelau | U4 & U6 |

Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen in Toplage Döbling | mit Lift | Spittelau | U4 & U6 |

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Toplage des 19. Bezirks

Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46,50 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, zwei großzügige Terrassen und eine ausgezeichnete Lage im begehrten 19. Bezirk.

Das Raumangebot umfasst zwei separat begehbare Zimmer (ca. 20 m² und ca. 13 m²), die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und vielseitig nutzbar sind. Die separate Einbauküche ist funktional und stilvoll integriert, während das neu renovierte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und WC höchsten Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: südseitig ca. 11 m² und nordseitig ca. 16 m² – perfekt, um zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.

In Top-Lage des 19. Bezirks und dennoch ruhig in einer Seitengasse gelegen, bietet die Wohnung dank Dachgeschosslage mit Nord- und Südausrichtung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die ausgezeichnete Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6), die Straßenbahnlinie 38, die S-Bahn sowie die Buslinien 10A und 35A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung verbindet urbanen Komfort, Ruhe und eine der attraktivsten Lagen Wiens.

Highlights auf einen Blick:

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  Ca. 46,5 m² Wohnfläche

  
  
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  2 helle, ruhige Zimmer (ca. 20 m² und ca. 13 m²)

  
  
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  Zwei Terrassen: ca. 16 m² (Nord) und ca. 11 m² (Süd)

  
  
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  Separate Einbauküche

  
  
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  Neu renoviertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WC

  
  
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  Zentral begehbar (beide Zimmer separat zugänglich)

  
  
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  Dachgeschoss in ruhiger Seitengasse

  
  
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  Top-Lage im 19. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Anbindung

  
  

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap