Platz für ALLE! 4-Zimmer-Wohnung mit 90m2 in Wien Floridsdorf

Flat - Floor, 1210 Vienna


Property description

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Platz für ALLE! 4-Zimmer-Wohnung mit 90m2 in Wien Floridsdorf

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock eines sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage.



Raumaufteilung:




  • Geräumiger Flur mit zentralem Zugang zu allen Zimmern



  • Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, eines Richtung Einbahnstraße



  • Helles Wohnzimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich, ebenfalls hofseitig



  • Küche mit Esstisch



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Separates WC (neu saniert)




Ausstattung & Zustand:




  • Große Fenster sorgen für viel Tageslicht



  • Großzügige Raumaufteilung – alle Zimmer sind gut geschnitten



  • Teilweise neue Böden



  • WC saniert



  • Fenster, Dach und Fassade des Hauses wurden kürzlich erneuert



  • Die Wohnung wird teilmöbliert oder unmöbliert übergeben – ganz nach Wunsch



  • Bezugsfertig ab sofort




Lage:
Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Einbahnstraße sowie der Innenhof bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 1751/103

Type: Flat - Floor
Country: Austria
Built: 1970
Condition: Gepflegt
Build type: Neubau
Purchase price: 349,000.00 €
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
Utility cost: €325.15
Living space: 91.00 m²
Rooms: 4
Baths: 1
Toilets: 1
Heating consumption:  C  56.30 kWh/m²a
fGEE:  C  1.72
Exposé

Ausstattung

Tiles, Parkett, Gas, Central heating, Fitted kitchen, Lift, Bathtub

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Andreas Putz

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