Attraktives Bestandsgebäude mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus

Attraktives Bestandsgebäude mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes bestandsfreies Gebäude mit bestehender Baugenehmigung für den Umbau in mehrere Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da bereits Bauangebote vorliegen und diverse Fördermittel angesucht werden können.

Eckdaten der Immobilie:

• Kaufpreis: 1.890.000 €
• Baugenehmigung für den Umbau zu mehreren Wohneinheiten
• Gesamte Wohnfläche: ca. 885,35 m²
• Zusätzliche Nutzfläche (Hobbyräume in den Wohnungen): ca. 181,86 m²
• Gesamte Fläche: 1.067,21m²

Erwartete Einnahmen:

• Jährliche mögliche Mieteinnahmen: ca. 185.000 €
• Mögliche Einnahmen aus Photovoltaikanlage inkl. Speicher: ca. 16.000 € p.a.
• Zusätzliche Einnahmen durch Parkplätze: individuell vermietbar
• Gesamte jährliche Einnahmen: ca. 201.000 € zzgl. Parkplatzeinnahmen

Baukosten für den Umbau:

Es gibt bereits Angebote mehrere Baufirmen. Wir rechnen mit ungefähren Baukosten in Höhe von ca. 2,5 Mio. €

Besondere Vorteile:

• Genehmigte Planung für den Umbau in ein rentables Mehrfamilienhaus
• Attraktiven Förderungen möglich

Haftungsausschluss: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Zahlen wird keine Haftung übernommen. Zudem sind in den Gesamtkosten keine Zinsen oder Nebenkosten einkalkuliert.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein renditestarkes Wohnprojekt realisieren möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap