Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 1. Bezirk

Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 1. Bezirk

Diese stilvolle Wohnung im begehrten 1. Bezirk, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt, bietet rund 63 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer großzügigen Loggia von ca. 17 m², die beide Zimmer miteinander verbindet. Sie befindet sich in der ruhigen Salztorgasse – eine Toplage im Zentrum Wiens.

Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit ca. 7,8 m², einem Badezimmer, einem Vorraum sowie einem WC. Der Zugang zur Loggia erfolgt direkt von beiden Zimmern und schafft eine helle, offene Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über die Dächer Wiens zur Verfügung – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende.

Die Raumaufteilung ist optimal für Paare, Singles oder als repräsentative Stadtwohnung. Das Haus bietet zusätzlich einen Lift sowie eine gepflegte Allgemeinfläche.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens – im nördlichen Teil des 1. Bezirks, nahe am Donaukanal, zwischen Schottenring und Rudolfsplatz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Galerien. Die Innenstadt mit dem Stephansdom, der Graben oder die Rotenturmstraße ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Rad in den grünen Prater oder entlang des Donaukanals.

Ein urbanes Zuhause – perfekt für Stadtliebhaber, die auf Stil, Lage und Lebensqualität nicht verzichten möchten.

Kaufpreis: € 650.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der

Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap