Ein Zuhause voller Geschichten und Möglichkeiten - Vierkanthof mit Charakter, Gartenidylle & Wohnvielfalt im Waldviertel zu verkaufen

Ein Zuhause voller Geschichten und Möglichkeiten - Vierkanthof mit Charakter, Gartenidylle & Wohnvielfalt im Waldviertel zu verkaufen

Ein Zuhause voller Geschichten und Möglichkeiten

Historischer Vierkanthof, Gartenidylle & Wohnvielfalt im Waldviertel

Willkommen in einem Ort, an dem Zeit und Raum neue Bedeutung bekommen. Dieser um 1906 errichtete Vierkanthof mit ca. 507,76 m² Wohnfläche und rund 828,16 m² Gesamtnutzfläche bietet nicht nur enorm viel Platz, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Eingebettet in ein über 4.300 m² großes Grundstück, vereint diese gepflegte Altbau-Immobilie ländliche Idylle mit kreativer Entfaltungsfreiheit – ideal für Familien, Naturliebhaber oder visionäre Konzepte mit Vermietungspotenzial.

Wohnen mit Flair – und Platz in Hülle und Fülle

Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Innenhofs spürt man: Hier steckt Geschichte– und gleichzeitig jede Menge Zukunft. Das Erdgeschoss wurde zu einem wohnlichen Ensemble gestaltet: mit offener Küche samt Essbereich, Speisekammer, Kachelofen, gemütlichem Wohnzimmer und separatem Saal. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Bäder und 7 WCs, darunter eine charmante historische WC-Anlage im Erdgeschoss.‍

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vollständig ausgestattete Wohnungen mit viel Tageslicht, Holzböden und dem typisch warmen Waldviertler Stil. Das „Mokkastüberl“– ein ehemaliger Veranstaltungssaal – bietet kreativen Spielraum.

‍Für gesellige Momente stehen Ihnen zwei Terrassen mit ca. 69 m² Fläche zur Verfügung – sonnenverwöhnt, blickgeschützt und perfekt für lange Sommerabende. Der Innenhofbalkon verbindet die Wohnebenen auf charmante Weise. Der Garten? Ein Traum in Grün: Schatten- und Sonnenplätze, Gemüsebeete mit Eisenrahmen, ein Biotop, hohe Einfriedung und ein eigener Brunnen – all das macht dieses Refugium zu einem wahren Rückzugsort.

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Jürgen Nussbaumer
j.nussbaumer@immoquelle.at
+43 660 6794493

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Historischer Vierkanthof (Bj. ca. 1906) mit ca. 507 m² Wohn- & 828 m² Nutzfläche

Großes Grundstück mit 4.328 m², gepflegter Zustand, teilmöbliert

Drei separate Wohnungen + Ausgedinge mit eigenem Eingang

Ehemaliger Saal als Party- oder Lagerraum

4 Bäder, 7 WCs, 2 Terrassen (ca. 69 m²), Balkon

Neue Zentralheizung (Pellets), PV-Anlage, Kachelofen & Holzöfen

Ruhiger, liebevoll gestalteter Garten mit Biotop, Gemüsebeeten & eigenem Brunnen

Umzäuntes Grundstück, ideal für Rückzug & kreative Nutzung

Kein Hochwasserrisiko – sonnige Lage über der Nebelgrenze

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <10.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <1.500m
Polizei <7.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap