RARITÄT - sonnige Loggia-Wohnung in ruhiger Lage
Flat
,
1060
Vienna
Property description
RARITÄT - sonnige Loggia-Wohnung in ruhiger Lage
URBAN LIVING & LIFESTYLE
Schöne ruhige Wohnung mit Potenzial im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau (1980).
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• 2,5 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Schrankraum
• Abstellraum
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Hofmühlgasse und biete eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und der Wiener Naschmarkt sind rasch zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum sowie in circa 20 Minuten in den Westen Wiens z.B. Schlosspark Schönbrunn.
AUSSTATTUNG
Alle Wohnräume sind freundlich, hell und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Das Zimmer mit einer westseitig ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Esszimmer, eine Küche, Bad, WC, ein Abstellraum und ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Alle Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Mitbenutzung.
aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser
Betriebskosten Euro 169,84
Warmwasser Euro 27,62
Heizung Euro 45,20
Rücklage Euro 104,92
GESAMT EUR 347,58
Stand Rücklagen per Oktober 2024 EUR 54.448,01
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 6178/713
| Type: | Flat |
| Country: | Austria |
| Built: | 1980 |
| Condition: | Gepflegt |
| Build type: | Neubau |
| Purchase price: | 468,000.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Utility cost: | €154.40 |
| Heating costs: | €62.78 |
| MwSt Gesamt: | €25.48 |
| Living space: | 80.04 m² |
| Usable space: | 80.04 m² |
| Rooms: | 2.50 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Heating consumption: | C 64.00 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Karin Sajowitz
SAJOWITZ Immobilien
T +43 (0) 664 511 99 17
M +43 (0) 664 511 99 17