Rarität am Stadtrand Wiens: revitalisiertes, barrierefreies Altbaujuwel mit 500 m² Eigengarten
Flat
,
3002
Purkersdorf
Property description
Rarität am Stadtrand Wiens: revitalisiertes, barrierefreies Altbaujuwel mit 500 m² Eigengarten
In einer historischen, ca. 1880 erbauten Villa am westlichen Stadtrand Wiens erwartet Sie ein stilvolles, barrierefreies Appartement (ca. 133 m²) mit bis zu 3,40 m Raumhöhe und hochwertiger Ausstattung. Die Villenetage bietet eine moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Ausgang in den Garten, Vorraum, zwei Zimmer, einen Wintergarten, ein luxuriöses Bad, Gäste-WC, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Highlight ist der rund 500 m² große Eigengarten mit Terrasse, Gartenhaus (inkl. Photovoltaik), automatischer Bewässerung und direktem Zugang über eine Brücke von der Wohnküche.
Zwei Garagenplätze mit Wallbox, Fahrradraum und sehr gute Infrastruktur in Gehnähe (S-Bahn, Nahversorger).
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit direktem Anschluss an den Wienerwald garantiert maximale Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Hier wohnen Sie wie im Urlaub – und das nur wenige Minuten von der Großstadt entfernt.
Die Villenetage wird vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 3.360,-- und beinhaltet den Hauptmietzins sowie Betriebskosten, Energiekosten und MwSt.. Energiekosten sind variabel und sind vom jeweiligen Verbrauch abhängig, diese Angaben entsprechen den Erfahrungswerten. Eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Kaution in der Höhe von 6 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 95141
| Type: | Flat |
| Country: | Austria |
| Built: | 1880 |
| Condition: | Teil_vollrenoviert |
| Build type: | Altbau |
| Total rent: | 3,360.00 € |
| Rent excl. utility (net): | €2,750.00 |
| rent excluding heating bills: | €3,360.00 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Utility cost: | €610.00 |
| Living space: | 133.00 m² |
| Rooms: | 4 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| car space: | 2 |
| Garden: | 500.00 m² |
| Heating consumption: | C 56.20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1.33 |
Ausstattung
Tiles, Underfloor heating, Eat-in kitchen / open plan kitchen, Lift, Bath with window, Shower, Garage, Alarm system
Ihre persönliche Beratung
Mag. Irene Dräxler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
T +43 1 577 44 34
M +43 664 993 1248