Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Groß-Enzersdorf mit Balkon und Stellplatz – Top Angebot!

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Groß-Enzersdorf mit Balkon und Stellplatz

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, wo modernes Wohnen auf eine idyllische Umgebung trifft! 

Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² alles, was das Herz begehrt.

Mit einem Kaufpreis von nur 295.000,00 € erwartet Sie hier eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Stil. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob für Ihre Familie, als Home-Office oder als Rückzugsort – hier finden Sie den idealen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die moderne Ausstattung dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende.

Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer in einem separaten Raum, wo Sie ungestört kochen können.

Zur Belüftung während dem kochen sorgt die große Balkontüre in der Küche.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und sorgt für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon. Genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen bei einem Kaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen und werfen Sie dabei einen Blick ins Grüne – ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen die Ruhe bietet, die Sie verdienen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Für ein zweites Auto können Sie noch weitere Stellplätze anmieten.

Für Besucher ist auch auf der Straße ausreichend Platz zum parken vorhanden.Kein Parkpickerl notwendig.

Ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihrem neuen Zuhause ankommen und sich wohlfühlen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Busverbindungen in der Nähe ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist ein Kindergarten in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Groß-Enzersdorf, wo urbanes Wohnen und naturnahe Erholung Hand in Hand gehen. Diese modernisierte Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Groß-Enzersdorf wartet auf Sie!

!!! PROVISIONSFREI !!!

Weiters ersparen Sie sich im 1,1% Eintragungsgebühr und 1,2 Eintragungsgebühr für das Pfandrecht (unter bestimmten Voraussetzungen)

Mehr dazu lesen Sie auf https://www.erho.at/news/

Kaufpreis EUR 295.000,-*

Betriebskosten € 177 zzgl. 10% USt.

Heizkosten € 170 zuzügl. 20 % USt.

Reparaturrücklage € 101,00

Warmwasser ca. 70,00

Anita Hosmann   ERHO Immobilien

0664/188 27 80    -   erho@erho.at    -   www.erho.at

*zuzüglich Kaufnebenkosten (mehr Details erfahren Sie hier: )

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap