Wohnen & Wohlfühlen: Stilvolles Landhaus mit exklusivem Wellnessbereich!
House
,
8200
Brodersdorf
Property description
Wohnen & Wohlfühlen: Stilvolles Landhaus mit exklusivem Wellnessbereich!
Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das ländlichen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und einem Hauch von Wellness vereint. Dieses erst vor wenigen Jahren gebaute Landhaus empfängt Sie mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten – harmonisch kombiniert mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Errichtet im klassischen Stil eines Bauernhauses, begeistert es mit edlen Holzverkleidungen, liebevoll ausgewählten Details und einer Architektur, die Geschichte erzählt. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig höchsten ästhetischen wie funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und zwei Balkone, die dazu einladen, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfkabine bietet pure Entspannung nach einem langen Tag. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente.
Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie die vollautomatisierte Hackschnitzel-Nahwärme – mit nur ca. 60 € monatlichen Heizkosten eine nachhaltige Lösung. Die geräumige Garage und der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Hobbys, Stauraum oder Home-Office.
Dank der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausstattung und der guten Infrastruktur ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen – sondern ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Genießen.
Besonders praktisch: Dieses moderne Chalet kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Die Ablöse für die stilvolle Einrichtung beträgt € 39.000,–.
Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 5156/11776
| Type: | House |
| Country: | Austria |
| Built: | 2023 |
| Condition: | Neuwertig |
| Build type: | Neubau |
| Purchase price: | 545,000.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Utility cost: | €57.95 |
| Heating costs: | €60.00 |
| Living space: | 132.54 m² |
| Usable space: | 207.17 m² |
| Land area: | 666.00 m² |
| Rooms: | 4 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 2 |
| Balcony: | 2 |
| Terraces: | 1 |
| car space: | 3 |
| Heating consumption: | C 52.66 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1.00 |
Ausstattung
Parkett, Tiles, Plastic floor, Laminate floor, Underfloor heating, Fitted kitchen, Bath with window, Bathtub, Shower, Garage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
BSc Daniel Egyed
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 676 7924717
M +43 676 7924717