Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten

Flat , 1210 Vienna


Property description

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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien in der Seyringer Straße Nähe U1 mit 95 m² Wohnfläche & Terrasse + Eigengarten

Highlights auf einen Blick




  • Wohnfläche: ca. 95 m²



  • Zimmer: 3 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche)



  • Garten + Terrasse: Eigengarten mit direktem Zugang von der Terrasse



  • Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur U1 – hervorragende Anbindung




Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage im 21. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.



Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur U1 genießen Sie sowohl Entspannung im Grünen als auch rasche Verbindungen ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.




Raumaufteilung




  • Vorraum mit Platz für Garderobe



  • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche



  • Zwei ruhige Schlafzimmer



  • Separates WC



  • Modernes Badezimmer mit Badewanne



  • Praktischer Abstellraum



  • Terrasse mit Zugang zum Eigengarten







  • Kaufpreis: € 378.000,–



  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.




Zusatzservices




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Kontakt & Besichtigung



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 4356/123

Type: Flat
Country: Austria
Built: 1978
Purchase price: 378,000.00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Utility cost: €232.93
Heating costs: €92.89
MwSt Gesamt: €41.87
Living space: 95.00 m²
Rooms: 3
Baths: 1
Toilets: 1
Terraces: 1
Garden: 51.00 m²
Heating consumption:  B  48.00 kWh/m²a
fGEE:  C  1.77
Exposé

Ausstattung

Tiles, Laminate floor, Electro, Self-contained central heating

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